Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je danas podatke o godišnjoj stopi rasta cena stanova u Srbiji za četvrto tromesečje 2024. godine. Prema saopštenju, cena stanova na nivou cele zemlje porasla je za 5,05 odsto, što predstavlja blago povećanje u odnosu na prethodni period kada je rast iznosio 4,91 odsto u trećem tromesečju 2023. godine.
U izveštaju se naglašava da je tokom četvrtog tromesečja 2024. godine zabeležen nastavak umerenog međugodišnjeg rasta cena stanova, koji je ostao na približno istom nivou tokom cele godine. Ovi podaci ukazuju na stabilnost tržišta nekretnina, što može biti ohrabrujuće za potencijalne kupce i investitore.
Kada je reč o segmentu „starogradnje“, u četvrtom tromesečju 2024. godine zabeležen je međugodišnji rast cena od 4,78 odsto, što je povećanje u odnosu na 4,68 odsto u trećem tromesečju 2023. godine. Ovi podaci ukazuju na to da stariji stanovi zadržavaju svoju vrednost i da se potražnja za njima ne smanjuje, što može biti rezultat njihove atraktivnosti, lokacije ili karakteristika koje nude.
S druge strane, segment „novogradnje“, koji se odnosi na stanove kupljene direktno od investitora, beleži još veći međugodišnji rast. U četvrtom tromesečju 2024. godine, rast cena novogradnje iznosio je 5,52 odsto, u poređenju sa 5,30 odsto u prethodnom tromesečju. Ovaj trend može ukazivati na sve veću potražnju za novim stanovima, što može biti podstaknuto razvojem novih projekata, modernizacijom stambenih jedinica i potrebom tržišta za savremenim i udobnim stanovima.
Ekonomisti smatraju da ovaj rast cena stanova može biti rezultat nekoliko faktora. Prvo, stabilna ekonomija i rast zaposlenosti dovode do povećanog interesa za kupovinu nekretnina. Takođe, niske kamatne stope na stambene kredite mogu dodatno podsticati kupovinu stanova, što utiče na povećanje cena. Očekuje se da će se ovi trendovi nastaviti i u narednim tromesečjima, s obzirom na to da potražnja za stanovima ostaje visoka.
Međutim, stručnjaci upozoravaju da bi potencijalni kupci trebalo da budu oprezni prilikom donošenja odluka o kupovini nekretnina. Iako trenutni rast cena može delovati privlačno, važno je razmotriti sve aspekte tržišta i konsultovati se sa stručnjacima pre nego što se donesu konačne odluke.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake stabilnosti i rasta, ali je važno pratiti dalji razvoj situacije. Sa sve većim interesovanjem za stanove, kako starogradnje, tako i novogradnje, očekuje se da će se trendovi rasta cena nastaviti i u budućnosti.
