Cene nekretnina u Nišu su stabilne već godinu dana, bez većih promena. Sve delove grada traže, ali se razlikuju cene. Starogradnja u centru i na Bulevaru košta između 1.500 i 1.700 evra po kvadratu, dok je novogradnja malo skuplja, kvadrat može čak koštati više od 2.000 evra. Na Panteleju, gde se najviše gradi, cene su nešto povoljnije – oko 1.600 evra za novogradnju, dok je stara gradnja jeftinija.
Veliki procenat stanova se kupuje kešom, dok se 40 odsto plaća putem kredita. Prevazilaženje nepovoljnih uslova za kredite moglo bi promeniti ovaj odnos. Stabilizovale su se i cene iznajmljivanja stanova, gde su kirije različite. Na primer, iznajmljivanje jednoiposobnog stana od 45 kvadrata u novogradnji sa novim nameštajem može koštati između 250 i 300 evra, ali cena zavisi od mnogih faktora. Najtraženije lokacije za izdavanje stanova su oko fakulteta, posebno Medicinskog i Filozofskog.
Analitičari očekuju da će se tržište nekretnina u Nišu i dalje kretati stabilno, uz blage oscilacije u cenama i tražnji. S obzirom na to da su krediti postali povoljniji, očekuje se da će rast broja kupovina putem kredita doneti promene u strukturi kupaca stanova. Nekretnine u Nišu i dalje privlače kupce iz različitih slojeva društva, kako zbog svoje geografske pozicije tako i zbog povoljnih cenovnih uslova u poređenju sa većim gradovima poput Beograda ili Novog Sada.
Za samo godinu dana, trgovanje nekretninama u Nišu postalo je intenzivnije nego ikada. Ljudi sa različitim potrebama su u potrazi za savršenim stanom, a na tržištu se odvijaju različite transakcije. Bilo da je reč o kupovini stanova za investiciju, prvi stan za mladi par ili iznajmljivanje studentskog stana, tržište nekretnina u Nišu može zadovoljiti različite potrebe.
Uprkos pandemiji koronavirusa i njenim ekonomskim posledicama, tržište nekretnina u Nišu pokazuje otpornost i stabilnost. Grad se i dalje razvija, privlačeći nove investitore i stanovnike, što doprinosi rastu potražnje za nekretninama. S obzirom na sve ove faktore, može se očekivati da će cenovni trendovi na tržištu nekretnina u Nišu i dalje biti stabilni i da će grad nastaviti da bude privlačna destinacija za kupovinu i investiranje u nekretnine.
