Vlada Mađarske uvodi nove mere kako bi suzbila problem nedostatka stambenih jedinica za redovni najam. Naime, stanovi fizički postoje, ali nisu dostupni na tržištu dugoročnog najma, što rezultira visokim cenama za one koji ne mogu da priušte visoke kirije.
Prvi korak koji će biti preduzet je uvođenje veće mesečne takse za kratkoročno iznajmljivanje stanova, poznatih kao „stan na dan“. Prema nacrtu zakona, kojem se priprema za Budimpeštu, mesečna taksa za kratkoročno iznajmljivanje će biti 150.000 forinti, odnosno oko 373 evra. Ovo je značajan porast u odnosu na prethodnu taksu od 38.400 forinti, odnosno 95,5 evra.
Pored povećanja takse, Mađarska vlada neće izdavati nove dozvole za kratkoročno iznajmljivanje stambenih nekretnina u Budimpešti tokom 2025. i 2026. godine, kako je navedeno u nacrtu zakona. Ove mere imaju za cilj smanjenje broja stanova namenjenih turističkom iznajmljivanju i povećanje dostupnosti stanova za dugoročni najam.
Stanovnici šestog gradskog okruga Budimpešte nedavno su podržali zabranu kratkoročnog iznajmljivanja stambenih jedinica od 2026. godine. Ovo područje je jedno od najpopularnijih među turistima, ali stanovnici su godinama izražavali nezadovoljstvo zbog buke, čestog smeća i povećanja cena stanarina usled rasta turizma.
Troškovi stanovanja u Budimpešti u proteklih deset godina su gotovo četiri puta porasli, delom zbog porasta popularnosti platformi za iznajmljivanje poput Bookinga ili Airbnb-a. Ove mere vlasti nastoje da očuvaju stabilnost tržišta nekretnina i da omoguće pristupačnije stanovanje građanima.
Uvođenjem novih zakona i regulativa, Mađarska vlada se nada da će rešiti problem nedostatka stanova za dugoročni najam i smanjiti pritisak na cene stanarina. Očekuje se da će ove mere imati pozitivan uticaj na stanovnike Budimpešte i doprineti ravnoteži na tržištu nekretnina.
