U Vojvodini, cene poljoprivrednog zemljišta tokom trećeg kvartala prošle godine zabeležile su značajne oscilacije, sa minimalnom cenom hektara od 600 evra do maksimalnih 31.400 evra, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ovi podaci ukazuju na razlike u vrednostima zemljišta između različitih okruga, što dodatno naglašava regionalne ekonomske razlike.
Najjeftiniji hektar zemljišta zabeležen je u Srednjobanatskom okrugu, dok je najskuplji hektar bio u Južnobačkom okrugu. U Severnobačkom, Severnobanatskom, Srednjobanatskom, Zapadnobačkom i Sremskom okrugu primetno je povećanje broja prodatih parcela u poređenju sa istim periodom prethodne godine. S druge strane, u ostalim delovima Srbije došlo je do pada broja ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta.
U Sremu, minimalna cena hektara iznosi 2.100 evra, dok je srednja vrednost 14.000 evra, a maksimalna čak 30.000 evra. U Južnobačkom okrugu, minimalna cena je 1.800 evra, srednja 15.900, a maksimalna 31.400 evra. Srednjobanatski okrug beleži minimalnu cenu hektara od 600 evra, sa srednjom vrednošću od 6.800 evra i maksimalnom od 16.000 evra. Ostali okruzi prate slične trendove, pri čemu se cene uglavnom kreću u sličnim rasponima.
U Južnobanatskom okrugu, minimalna cena prodatog zemljišta je 1.360 evra, dok su srednje cene 10.600 evra, a maksimalne 25.150 evra. U Severnobanatskom okrugu, minimalna cena iznosi 1.750 evra, dok su srednje cene 10.050 evra, a maksimalne 20.000 evra. Zapadnobački okrug beleži minimalne cene do 1.800 evra, sa srednjom vrednošću od 12.650 evra i maksimalnom do 29.850 evra.
Zanimljivo je da najskuplje parcele zemljista i dalje ostaju u Sremskom i Južnobačkom okrugu. Južnobački okrug je zabeležio i najskuplji kvadrat zemljišta u opštini Surčin, gde je cena dostigla 39 evra po kvadratnom metru za parcelu od 4.097 metara kvadratnih. Najveća vrednost pojedinačnog ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji iznosi 8,15 miliona evra, a ostvarena je na teritoriji opštine Sombor za osam parcela ukupne površine od 390,9 hektara.
U Vojvodini, tokom 2022. godine, Južnobački okrug bio je jedan od najskupljih, gde su cene hektara dostizale čak 45.850 evra. Minimalna cena u ovom delu iznosila je 2.650 evra, dok je prosečna cena bila 15.400 evra. U Sremskom okrugu, minimalna cena je bila 1.500 evra, dok su maksimalne cene dostizale 45.950 evra.
Iako su cene u Vojvodini varirale, ostali delovi zemlje beleže slične trendove. U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji, minimalna cena hektara iznosi 800 evra, sa srednjom vrednošću od 7.100 evra i maksimalnom od 30.000 evra. U Južnoj i Istočnoj Srbiji, minimalna cena zemljišta iznosi 400 evra, dok su srednje cene 5.000 evra, a maksimalne cene dostizale 25.750 evra.
Iako još uvek nije završen godišnji izveštaj za prethodnu godinu, očekuje se da će on pružiti detaljniji uvid u tržišne promene i trendove u cenama poljoprivrednog zemljišta. U trećem kvartalu 2024. godine, vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji iznosila je 1,8 milijardi evra, što predstavlja porast od 22 odsto u odnosu na isti kvartal 2023. godine, dok je za poljoprivredno zemljište izdvojeno 74,9 miliona evra, što čini 4 odsto ukupnog tržišta.
U Beogradskom regionu, cene su i dalje visoke, sa maksimalno postignutom cenom za hektar od 40.750 evra, iako je rekord iznosio 41.800 evra u trećem kvartalu 2022. godine. Ovi podaci pružaju jasnu sliku o dinamičnom tržištu poljoprivrednog zemljišta u Srbiji, koje se i dalje razvija i prilagođava ekonomskim prilikama.
