Iako su cene stanova u Srbiji, posebno u Beogradu i Novom Sadu, izuzetno visoke, kreću se od 2.500 do 10.000 evra po kvadratu, i dalje postoji interesovanje za kupovinu luksuznih nekretnina. Čak 80 odsto kupaca stanove plaća gotovinom, a agenti za nekretnine tvrde da cene stagniraju, ali da neće padati zbog inflacije, visokih kamata i sve većeg priliva stranog kapitala.

U Nišu trenutno ima više od deset velikih gradilišta i veći broj manjih. Iako interesovanja ima, sve je manje onih koji kupuju na kredit. Stanovi se uglavnom kupuju za gotovinu još dok je postavljen samo temelj zgrade. „Cena nove gradnje u 2019. je dostizala 1.400 do 1.500 evra po kvadratu u centru grada, dok je danas cena do 2.500 evra“, kaže Sandra Blažić iz „Blažić nekretnina“ u Nišu.

U Novom Sadu cene stanova u novogradnji su slične onima od prošle godine, i kreću se oko 2.200 evra po kvadratu. Visoke kamatne stope na stambene kredite su također uticale na promet nekretnina i na cenu stanova, a prema rečima Mihaila Radovića iz „Total nekretnina“, ne postoji mogućnost značajnijeg pada cena jer su građevinski materijal i radna snaga poskupeli.

U Beogradu se takođe primećuje rast interesovanja za kupovinu luksuznih stanova, i sve više ljudi ima gotovinu za gradnju ili kupovinu. „Potražnja na lokaciji bivšeg Depoa prevazilazi ponudu, bez obzira na inflatorna kretanja koja su definitivno dovela do porasta cena nepokretnosti u našoj zemlji. Cena po kojoj trenutno komuniciramo sa kupcima, koja se nije previše menjala od samog početka gradnje, jeste oko 5.000 evra po metru kvadratnom”, kaže Miša Marković iz izraelske „Lendmark grupe“.

Luksuzni apartmani na Novom Dorćolu su rasprodati, ali investitor nije želeo da otkrije po kojoj ceni. Međutim, prema informacijama, u prestonici je još oko 10.000 praznih stanova koji čekaju legalizaciju, ali će se moći prodavati tek kada plate doprinose za zemljište, zbog čega će neki morati da spuste cenu kvadrata.

Iako su cene stanova visoke i dalje postoji interesovanje za kupovinu nekretnina, posebno luksuznih. Sve više ljudi ima gotovinu za gradnju ili kupovinu, a cene stanova se ne očekuje da će padati usled inflacije, visokih kamata i sve većeg priliva stranog kapitala. Uprkos tome, u Beogradu se primećuje veliko interesovanje za luksuzne stanove, a u Novom Sadu su cene stanova u novogradnji slične onima od prošle godine.