Računica koja se više isplati kupiti pa renovirati stari stan umjesto kupovine novogradnje sumnjivog kvaliteta danas je na ispitu. U Srbiji, kvalitet starih stanova i dalje je superioran u odnosu na nove, ali trend preferiranja starih stanova se mijenja zbog rasta cijena kvadrata u starim zgradama. Prema analizi portala za oglašavanje prometa nekretnina 4zida.rs, isplativost kupovine takvih nekretnina danas najviše zavisi od lokacije. Prosječna cijena kvadrata stana u starim zgradama u Beogradu je porasla za oko 1.000 eura u posljednjih pet godina, dok u nekim naseljima sada košta više nego u novogradnji.
Kada se usporede podaci, cijena kvadrata u novogradnji na Novom Beogradu je u prosjeku 200 eura jeftinija nego u starim zgradama. Međutim, u Mirijevu i Zemunu stara gradnja često košta više nego novogradnja. Renoviranje stana može biti isplativije u Zemunu i Rakovici, gdje su cijene kvadrata u starim zgradama niže nego u novogradnji.
Cijena renoviranja po kvadratu se kretala od 200 do 300 eura prije tri godine, ali zbog poskupljenja građevinskih materijala danas se kreće od 300 do 400 eura. Nada Rakočević iz agencije „Beli grad nekretnine“ ističe da cijena renoviranja ovisi o obimu planiranih radova i kvaliteti materijala koje novi vlasnik odabere.
Iako se novogradnja smatra poželjnom za kupce koji nemaju vremena za renoviranje, stara gradnja i dalje je popularna zbog bolje lokacije i infrastrukture. Trend preferiranja novogradnje se mijenja zbog velikog broja novih stanova na tržištu, ali mnogi kupci i dalje traže stanove u starim zgradama. Rakočević ističe da kada se uračuna cijena renoviranja, stan u staroj gradnji ne bi trebao koštati više od kvadrata u novogradnji na istoj lokaciji.
Prednosti novogradnje su u tome što ne zahtijeva dodatna ulaganja i vrijeme za renoviranje, ali često novi stanovi pokazuju nedostatke nakon nekoliko godina. Stara gradnja ima prednost u kvalitetu i dugotrajnosti, te je često preferirana od strane kupaca. Posebno traženi su takozvani salonci, stanovi iz perioda pre Drugog svjetskog rata, koji se smatraju visokokvalitetnom gradnjom.
Iako renoviranje stana može predstavljati izazov, mnogi kupci preferiraju starije stanove zbog kvaliteta gradnje i bolje lokacije. Konačna odluka o kupovini starog ili novog stana ovisi o preferencijama kupaca, ali treba uzeti u obzir sve faktore pri donošenju odluke.
