Slovenci su zauzeli prvo mesto po kupovini nekretnina u Hrvatskoj među strancima, prema novom izvješću zagrebačkog Jutarnjeg lista. Godinu dana ranije, tu poziciju zauzimali su Njemci, no prošle godine Slovenci su prestigli njemačke državljane po broju kupljenih nekretnina.
Promet nekretnina prošle godine je opao u 12 hrvatskih županija, dok je u devet županija, uglavnom na sjeveru i istoku zemlje, zabilježen rast u odnosu na 2022. godinu. Podaci Ministarstva financija pokazuju informacije o poreznom sustavu EU te brojne podatke o porezima na nacionalnoj razini.
U Zagrebu je, na primjer, prošle godine bilo 18,307 ili 7.2 posto manje kupoprodaja za koje je Porezna uprava provela postupak utvrđivanja poreske osnovice. Broj kupoprodaje nekretnina u Splitsko-dalmatinskoj županiji pao je na 10,497, što je 10 posto manje nego prethodne godine.
Najveći interes za trgovanje nekretninama bilježi se u Varaždinskoj županiji, gdje je promet povećan za čak 52 posto, na 5,309 realiziranih ugovora. U plusu su i Sisačko-moslavačka, Bjelovarsko-bilogorska, Koprivničko-križevačka, Brodsko-posavska i Vukovarsko-sremska županija.
Podaci Porezne uprave pokazuju da su se najviše kupovale „različite nekretnine“ – poslovne, proizvodne ili trgovačke zgrade (kompleksi i ugostiteljsko-turističke zgrade) na njih se odnosi četvrtina svih kupoprodaja. Slijede poljoprivredna zemljišta te stanovi i apartmani koji čine po oko 20 posto ukupnih kupoprodaja, a četvrto mesto zauzimaju građevinska zemljišta.
Protekle godine, kupovina nekretnina u Hrvatskoj je i dalje bila značajna, posebno prije uvođenja eura, no podaci za prošlu godinu pokazuju blago posustajanje. Slovenci su u Hrvatskoj prošle godine kupili 3,392 nekretnine, oko 100 više nego godinu ranije, zauzevši tako prvo mesto po broju kupljenih nekretnina.
Godinu dana ranije, na tom su mjestu bili Nijemci, među kojima je sigurno velik broj hrvatskih iseljenika. Oni su lani kupili oko 3,000 nekretnina, 20-ak posto manje nego u 2022. godini. Državljani Austrije, Češke i Slovačke također spadaju među one koji najviše kupuju nekretnine u Hrvatskoj.
Uz rastući interes stranih kupaca za nekretnine u Hrvatskoj, to može imati velike ekonomske i društvene posljedice za zemlju. Sve veća potražnja za nekretninama može dovesti do rasta cijena nekretnina u određenim područjima te do promjena u sastavu stanovništva. S obzirom na značajnu ulogu koju je strani kupci imaju na tržištu nekretnina, nužno je pratiti ove trendove i razmotriti kako ih mogu utjecati na hrvatsko gospodarstvo i društvo u cjelini.
