Prema nedavno provedenoj studiji, potražnja za stanovima u Hrvatskoj će se značajno povećati u sljedećih deset godina. Prema procjenama, godišnje će biti potrebno izgraditi gotovo 400.000 dodatnih stanova do 2030. godine kako bi se zadovoljile potrebe stanovništva.
Ova brojka je znatno veća od trenutnog godišnjeg prosjeka izgradnje stanova u zemlji, što znači da će tržište nekretnina morati biti znatno aktivnije i dinamičnije u narednom razdoblju. Potražnja za stanovima se očekuje da će se povećati zbog različitih faktora, uključujući migracije stanovništva, demografske promjene te povećanje kupovne moći građana.
Prema istraživanjima, najveća potražnja za stanovima bit će u većim gradovima poput Zagreba, Splita, Rijeke i Osijeka. Očekuje se da će se broj stanovnika u tim gradovima povećati, što će dodatno povećati potražnju za stanovima. Također, očekuje se da će se povećati i potražnja za stanovima u manjim gradovima i ruralnim područjima, gdje će se stanovništvo također nastojati preseliti radi boljih mogućnosti zapošljavanja i životnog standarda.
Da bi se izgradili toliki broj stanova, bit će potrebno značajno ulaganje u građevinski sektor i razvoj novih tehnologija i materijala koji će omogućiti brzu i učinkovitu izgradnju stanova. Činjenica je da je građevinski sektor jedan od ključnih sektora hrvatskog gospodarstva, te će ulaganje u njega imati pozitivan utjecaj na gospodarski rast zemlje.
Osim toga, izgradnja novih stanova će imati i pozitivan utjecaj na tržište nekretnina, budući da će povećana ponuda dovesti do stabilizacije cijena i povećanja dostupnosti stanova za mlade i obitelji. Također, izgradnja novih stanova će potaknuti i razvoj infrastrukture te stvoriti nova radna mjesta u građevinskom sektoru.
Potrebno je također napomenuti da će izgradnja tolikog broja stanova imati i negativne posljedice na okoliš, budući da će biti potrebno značajna količina resursa za izgradnju i održavanje novih zgrada. Stoga je važno da se prilikom izgradnje novih stanova koriste održivi materijali i tehnologije kako bi se smanjio utjecaj na okoliš.
Ukupno gledano, izgradnja tolikog broja stanova predstavlja veliki izazov za hrvatsko gospodarstvo, ali istovremeno pruža i nove mogućnosti za razvoj i rast. Važno je da se pravovremeno reagira na povećanu potražnju za stanovima i da se poduzmu potrebne mjere kako bi se osiguralo da građani imaju pristup adekvatnom stanovanju.
U ovom kontekstu, važno je poticati i poticati investicije u građevinski sektor, smanjiti birokratske prepreke za izgradnju novih stanova te osigurati pristup financijskim sredstvima za kupnju stana. Također, važno je osigurati da se izgradnja novih stanova odvija u skladu sa urbanističkim planovima kako bi se osiguralo da nova naselja budu funkcionalna i održiva.
Uz sve navedeno, važno je i poticati razvoj alternativnih oblika stanovanja poput stanova za najam, stanova socijalne stanogradnje te poticati obnovu starih zgrada i kuća kako bi se povećala ukupna ponuda stanova na tržištu.
Sve u svemu, izgradnja tolikog broja stanova će biti izazov za hrvatsko gospodarstvo, ali istovremeno pruža i nove mogućnosti za razvoj i rast. Važno je da se pravovremeno reagira na povećanu potražnju za stanovima te da se poduzmu potrebne mjere kako bi se osigurao pristup adekvatnom stanovanju za sve građane.
