Predsednik Saveza Srba iz regiona, Miodrag Linta, obavestio je javnost o novim poreskim propisima u Hrvatskoj koji će stupiti na snagu od početka 2025. godine. Naime, Hrvatska je odlučila da uvede novi porez na nekretnine, čime se ukida dosadašnji porez na kuće za odmor. Vlasnici nekretnina imaju rok do 31. marta te godine da podnesu zahteve za prijavu i oslobađanje od ovog poreza.
Ovaj novi porez se primenjuje na sve stambene nekretnine koje ne ispunjavaju uslove za oslobođenje, a visina poreza kreće se između 0,6 i 8 evra po kvadratnom metru, u zavisnosti od odluka lokalnih samouprava. U praksi, to znači da će vlasnici stanova, kuća i drugih stambenih prostora biti obavezni da plaćaju porez osim ako njihova nekretnina ne zadovoljava određene kriterijume.
Izuzetke čine stambene jedinice koje se koriste za stalno stanovanje ili su iznajmljene na osnovu ugovora o najmu koji traje najmanje 10 meseci godišnje. Takođe, nekretnine koje su neupotrebljive zbog oštećenja ili prirodnih nepogoda, kao i one u vlasništvu lokalnih vlasti ili namenjene javnoj upotrebi, neće biti oporezovane.
Vlasnici nekretnina koji smatraju da ispunjavaju uslove za oslobođenje od poreza na nekretnine dužni su da do kraja marta dostave potrebne dokaze nadležnim poreskim organima. Ovi dokazi mogu uključivati račune za potrošnju struje i vode koji potvrđuju stalno stanovanje ili dokumentaciju koja dokazuje da je nekretnina neupotrebljiva.
Građani koji plaćaju komunalnu naknadu ili iznajmljuju nekretninu na osnovu ugovora koji je prijavljen Poreznoj upravi za plaćanje poreza na dohodak od imovine, nisu dužni da podnose prijavu podataka bitnih za oporezivanje.
Za oslobađanje od plaćanja poreza na nekretnine, na zvaničnom sajtu Poreske uprave Hrvatske dostupni su obrasci zahteva za građane i preduzetnike. Ovi zahtevi se podnose Poreskoj upravi ili odgovarajućem poreznom telu do 31. marta za godinu za koju se utvrđuje porez na nekretnine, prema mestu gde se nekretnina nalazi.
Zahtevi se mogu dostaviti elektronskim putem putem e-maila poreskih područnih kancelarija i ispostava Poreske uprave Hrvatske. Na sajtu Poreske uprave nalaze se i podaci o područnim kancelarijama, uključujući brojeve telefona i mejlove, kao i detaljna objašnjenja o porezu na nekretnine.
Ova nova poreska regulativa dolazi u vreme kada se očekuje povećanje poreza na imovinu, što će dodatno opteretiti vlasnike nekretnina u Hrvatskoj. Takođe, ovo može imati uticaj na tržište nekretnina, jer će vlasnici možda biti primorani da preispitaju svoje investicije ili čak da prodaju nekretnine ukoliko ne budu mogli da podnesu dodatne troškove.
Linta je istakao da je važno da svi vlasnici nekretnina budu informisani o ovim promenama i da se pripreme na vreme kako ne bi došli u situaciju da se suoče sa dodatnim finansijskim obavezama. On je apelovao na nadležne institucije da pruže sve potrebne informacije i podršku građanima kako bi proces prijave i oslobađanja od poreza bio što jednostavniji.
U zaključku, novi porez na nekretnine u Hrvatskoj predstavlja značajnu promenu u poreskoj politici koja će uticati na mnoge građane, posebno one koji imaju vikendice ili druge nekretnine koje se ne koriste stalno. Vreme će pokazati kako će se ova regulativa odraziti na tržište nekretnina i na životni standard građana.
