Prema najnovijim ekonomskim podacima iz sektora nekretnina, analitičari upozoravaju na zabrinjavajuću sliku stanja na tržištu. Prema istraživanjima, cijene nekretnina neprestano rastu, što dovodi do problema pristupa stanovanju za stanovništvo, posebno mlade ljude i one s nižim primanjima.
Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, cijene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 9,1 posto u prvom kvartalu ove godine u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Ovaj rast cijena nekretnina zabrinjava analitičare, koji ističu da je to znak nezdravog rasta tržišta nekretnina i da bi mogao dovesti do problema s dugovima građana i smanjenja kupovne moći.
Analitičari također upozoravaju na to da je situacija posebno problematična za mlade ljude i one s nižim primanjima, koji sve teže mogu priuštiti stanovanje zbog visokih cijena nekretnina. Prema istraživanjima, više od 60 posto mladih ljudi suočeno je s problemom nedostatka pristupačnog stanovanja, što može dovesti do dugoročnih ekonomskih problema i povećanja socijalne nejednakosti.
Osim toga, analitičari ističu da rast cijena nekretnina može dovesti do stvaranja financijske balon, što bi moglo rezultirati ekonomskom krizom sličnom onoj koja je zahvatila svijet prije desetak godina. Prema njihovim procjenama, povećanje cijena nekretnina može dovesti do prekomjernog zaduživanja građana, što bi moglo rezultirati pada potrošnje i ekonomskog rasta.
Uz to, analitičari ističu da je rast cijena nekretnina također povezan s nedostatkom regulacije tržišta nekretnina. Nedostatak strogih zakona i propisa može dovesti do spekulacija i nekontroliranog rasta cijena, što bi moglo rezultirati negativnim posljedicama za tržište nekretnina i širu ekonomiju.
Stoga, analitičari pozivaju vladu i druge relevantne institucije da hitno djeluju kako bi spriječili daljnji rast cijena nekretnina i smanjili pritisak na stanovništvo. Predlažu uvođenje strožih regulacija tržišta nekretnina, kao i subvencije i poticaje za mlade ljude i one s nižim primanjima kako bi im omogućili pristup pristupačnom stanovanju.
Također ističu potrebu za povećanjem društvenog stanovanja i izgradnjom stanova za najranjivije skupine stanovništva. Osim toga, pozivaju na promjene u politici kreditiranja kako bi se spriječilo prekomjerno zaduživanje građana i smanjio rizik od ekonomske krize.
Uz to, analitičari ističu važnost educiranja građana o financijskoj pismenosti kako bi se smanjio rizik od prekomjernog zaduživanja i povećala svijest o održivom pristupu stanovanju. Također naglašavaju važnost suradnje s privatnim sektorom kako bi se pronašla održiva rješenja za probleme na tržištu nekretnina.
U konačnici, ekonomski podaci iz sektora nekretnina ukazuju na potrebu za hitnim djelovanjem kako bi se spriječile negativne posljedice rasta cijena nekretnina i osiguralo pristupačno stanovanje za sve građane. Analitičari ističu da je potrebno usmjeriti politike prema održivom razvoju tržišta nekretnina i osigurati socijalnu pravdu za sve građane. Ukoliko se ne poduzmu odgovarajuće mjere, moglo bi doći do ozbiljnih ekonomskih problema koji bi mogli imati dugoročne posljedice za hrvatsku ekonomiju.
