U Banci Poštanska štedionica, Banci Inteza i uskoro u NLB Komercijalnoj banci, mladi od danas mogu da se prijave za stambene kredite uz subvenciju države, prema izveštaju RTV Vojvodine. Ova inicijativa je deo novog zakona o subvencionisanim kreditima za mlade, koji je usvojen nedavno. Prema ovom zakonu, visina kredita za koji država daje subvenciju može biti do 100.000 evra, a minimalno učešće korisnika iznosi 1% od vrednosti nepokretnosti.
Korisnici kredita mogu da apliciraju na iznos kredita veći od 100.000 evra, ali će u tom slučaju plaćati punu tržišnu kamatu na razliku iznad tog iznosa. Ovaj program je namenjen osobama uzrasta od 20 do 35 godina koje kupuju svoju prvu nekretninu. Država će subvencionisati deo kamatne stope i garantovati 40% iznosa kredita u prvih deset godina otplate. U prvim šest godina otplate, kamata iznosi 1,5%, zahvaljujući državnoj subvenciji od dva procentna poena.
Ministar finansija Siniša Mali je u Skupštini objasnio da garantna šema vredna 400 miliona evra treba da pokrije kupovinu oko 5.500 stanova. Učešće korisnika kredita je minimalno 1%, što bi kod prosečne cene stana u Srbiji, koja iznosi oko 75.000 evra, iznosilo samo 750 evra. Period otplate kredita može trajati do 40 godina, a najduže do 70 godina života korisnika.
Banke su obavezne da nude godinu dana grejs perioda, a učešće korisnika iznosi 1%. Prve godine, fiksna kamatna stopa će biti 3,5%, od kojih će država pokriti dva procentna poena, dok korisnik plaća samo 1,5%. U narednim godinama, od druge do pete, fiksna kamatna stopa ostaje na 3,5%, uz istu subvenciju države. Nakon pete godine, kamatna stopa će biti povezana sa tromesečnim ili šestomesečnim euriborom, plus dva procentna poena.
Ova nova šema subvencionisanih kredita predstavlja značajnu podršku mladima koji se suočavaju sa izazovima na tržištu nekretnina. Sa porastom cena stanova u Srbiji, ovakva pomoć može biti ključna za mnoge mlade ljude koji žele da postanu vlasnici nekretnina. Uzimajući u obzir trenutnu ekonomsku situaciju, ovakvi koraci su neophodni kako bi se olakšao pristup stanovanju i omogućilo mladima da ostvare svoj san o kupovini prve nekretnine.
Očekuje se da će interesovanje za ove kredite biti veliko, s obzirom na to da su mnogi mladi ljudi već izražavali zabrinutost zbog visoke cene nekretnina i poteškoća u obezbeđivanju sredstava za kupovinu. Ovo je prilika koja može mnogima olakšati proces kupovine stana i pružiti dodatnu sigurnost u finansijskom smislu.
S obzirom na sve navedeno, ova inicijativa može značajno doprineti povećanju broja mladih vlasnika nekretnina u Srbiji, što bi moglo imati pozitivan uticaj na celokupno tržište nekretnina i privredu zemlje. U narednim mesecima, očekuje se da će se program dodatno razvijati, a mnogi mladi će imati priliku da se upoznaju sa svim detaljima i mogućnostima koje im se nude.
Subvencionisani krediti su dobar korak ka unapređenju stambene politike i pružanju podrške mladima, a u isto vreme, to može biti i podsticaj za razvoj građevinske industrije u Srbiji. Ukoliko se program pokaže uspešnim, moguće je da će se slične mere primeniti i u budućnosti, čime bi se dodatno olakšao pristup stambenom kreditu i podstakao razvoj tržišta nekretnina.
