Prema analizi specijaliziranog portala za nekretnine 4zida, u Srbiji je 2019. godine moguće bilo kupiti dva stana od po 50 kvadratnih metara za 125.000 evra, jedan u Beogradu i jedan u Nišu. Međutim, prošle godine za isti iznos mogao se kupiti samo jedan stan iste kvadrature u glavnom gradu. Prema istoj analizi, ako bi se kupac odlučio kupiti dva identična stana 2023. godine, nedostajalo bi mu oko 76.500 evra za tu investiciju, što je upravo koliko danas vredi stan od 50 kvadrata u Nišu. Ovi podaci pokazuju da je poskupljenje na tržištu nekretnina „pojelo“ cijeli jedan stan u Srbiji u periodu od 2019. godine.

Ovaj trend poskupljenja nekretnina u Srbiji zabrinjava mnoge potencijalne kupce koji se suočavaju s povećanjem cijena nekretnina, posebno u glavnim gradovima poput Beograda. To može predstavljati prepreku za mlade parove, obitelji ili pojedince koji planiraju kupiti svoj prvi stan ili proširiti svoj postojeći imovinski portfelj.

Mnogi stručnjaci smatraju da je ovo posljedica rasta potražnje za nekretninama, nedostatka novogradnje i nedostatka pravilne regulacije tržišta nekretnina. Postavlja se pitanje kako će se ova situacija razvijati u budućnosti i kako će se potencijalni kupci nositi s povećanjem cijena.

Osim toga, postavlja se pitanje što će biti s tržištem nekretnina u Nišu, gdje je cijena stana od 50 kvadrata sada ista kao i nedostatak investitora. Hoće li se i dalje zadržati stabilna ili će i ovdje doći do daljnjeg porasta cijena, ostaje za vidjeti.

U svakom slučaju, potencijalni kupci i investitori na tržištu nekretnina u Srbiji suočavaju se s izazovima i moraju biti oprezni prilikom donošenja odluka. Potrebno je pažljivo proučiti tržište, pratiti trendove i konzultirati se s stručnjacima prije donošenja bilo kakvih investicijskih odluka.