U Skupštini Srbije danas je završena rasprava o predlogu zakona o subvencionisanoj kupovini stanova za mlade. Ministar finansija Siniša Mali je izjavio da će garantna šema vredna 400 miliona evra omogućiti kupovinu oko 5.500 stanova, uz mogućnost povećanja nivoa garantne šeme kako bi veći broj mladih mogao da dođe do prve nekretnine.
Mali je tokom rasprave objasnio da prosečna cena manjeg stana u Srbiji iznosi oko 75.000 evra, što znači da bi šema mogla pokriti kupovinu značajnog broja stanova. On je istakao da je ovu inicijativu pokrenuo s ciljem podrške mladima, posebno studentima, koji se suočavaju s teškoćama u sticanju nekretnina. Ukoliko zakon bude usvojen, studenti će moći da se prijave za povoljne kredite osam dana nakon objavljivanja zakona u Službenom glasniku.
Mali je naglasio da se očekuje da će veliki broj studenata izraziti interesovanje za ovaj program. Kriterijumi za dobijanje subvencionisanih kredita su jednostavni: mladi ljudi starosti između 20 i 35 godina mogu da apliciraju za ove kredite. Takođe, procenat učešća u kreditu iznosi samo 1%, što je značajno olakšanje za mlade kupce.
Ministar je objasnio da je cilj ovog programa da pomogne mladima da dođu do svoje prve nekretnine. Na primer, ako je prosečan iznos kredita 75.000 evra, to bi značilo da bi mladima bilo potrebno samo 750 evra kao učešće. Krediti će biti dostupni i zaposlenima na određeno i neodređeno vreme, kao i nezaposlenim licima, uz određene uslove.
Za zaposlene na određeno vreme, potrebna je garancija člana porodice, dok nezaposleni mogu učestvovati u programu uz solidarno jemstvo člana porodice koji je kreditno sposoban. Maksimalna vrednost kredita koji je pokriven ovim programom iznosi 100.000 evra. Mali je takođe naglasio da ne postoji ograničenje u visini kredita koji se može uzeti, tako da korisnici mogu aplicirati i za veće iznose, ali pod tržišnim uslovima.
Ministar je objasnio i da banke koje učestvuju u ovom programu moraju ponuditi klijentima minimalno 1% učešća i grejs period od godine dana. Korisnici kredita imaju mogućnost da odaberu veće učešće ili da ne koriste grejs period. Prva godina otplate ima fiksnu kamatnu stopu od 3,5%, uz državnu subvenciju koja smanjuje ovu stopu na samo 1,5%.
Mali je istakao da država subvencioniše razliku između iznosa koji korisnici plaćaju i stvarnog troška, dodajući da za prve godine otplate, korisnici plaćaju samo 93 evra mesečno. Ova subvencija iz budžeta dodatno osigurava da mladi ne budu opterećeni visokim troškovima stanovanja.
Period otplate kredita može trajati do 40 godina, a najduže do 70 godina života korisnika. Ministar je izrazio nadu da će poslanici podržati ovaj zakon, naglašavajući da je to jedno od velikih obećanja koje je predsednik Republike dao mladima. Cilj je omogućiti im pristup prvoj nekretnini pod povoljnim uslovima, čime se pokazuje snaga države u pružanju podrške mladim ljudima.
Mali je zaključio da je ovaj zakon prilika da se ispuni obećanje i da se mladima pruži šansa za bolju budućnost kroz lakši pristup stanovanju. Očekuje se da će ovaj program doprineti smanjenju problema sa stanovanjem među mladima i podstaknuti razvoj tržišta nekretnina u Srbiji.
