Pomoćnik ministra finansija u tehničkom mandatu, Ognjen Popović, izjavio je da svi mladi, bez obzira na visinu svojih prihoda, mogu podneti zahtev za povoljne stambene kredite kod banaka koje su sklopile ugovor sa državom. Popović je naglasio da će mladi moći da očekuju odobrenje kredita u iznosu koji je u skladu sa njihovom kreditnom sposobnošću. Ova izjava dolazi kao odgovor na nedavne medijske napise o odbijanju stambenih kredita od strane nekih banaka, što je izazvalo zabrinutost među mladima.
Prema Popovićevim rečima, osnovni uslovi programa povoljnih stambenih kredita za mlade su definisani Zakonom o utvrđivanju garantne šeme, koji uključuje subvencionisanje dela kamate. Ovaj zakon ima za cilj da podrži mlade u kupovini prve stambene nepokretnosti. Takođe, naglasio je da se sve što zakon ne uređuje, podlaže pravilima Narodne banke Srbije, kao i odredbama ugovora koje država zaključuje sa bankama.
Mladi zaposleni koji podnose zahtev za kredit moraju dostaviti dokaze o svojim primanjima. Popović je istakao da svi mogu podneti zahtev kod jedne od šest banaka koje su do sada potpisale ugovor sa državom, ali da visina odobrenog kredita zavisi od njihovih prihoda. Naime, banke su dužne da vode računa o kreditnoj sposobnosti klijenata, što znači da ne mogu svi očekivati odobrenje kredita u visini od 100.000 evra. „Otplatni kapacitet zavisi od visine zarade, a banke moraju poštovati podzakonske propise koji regulišu maksimalnu zaduženost korisnika“, objasnio je Popović.
On je takođe naglasio važnost socijalnog momenta u ovom procesu, ističući da je cilj sprečiti prekomerno zaduživanje koje može dovesti do nemogućnosti mladih da izmiruju svoje obaveze prema bankama. U tom kontekstu, Popović je upozorio da bi prekomerno zaduživanje moglo rezultirati gubitkom stambene nepokretnosti.
Osim toga, Popović je razjasnio nedoumice u vezi sa starosnim limitima za jemce. Prema Zakonu, korisnici kredita ne mogu biti stariji od 70 godina kada otplaćuju poslednju ratu. Međutim, banke imaju pravo da primenjuju svoja pravila u vezi sa jemcima. Na primer, u slučaju Banke Poštanska štedionica, jemac mora imati dovoljno godina kako bi mogao otplatiti ratu kredita ukoliko to ne može sam korisnik. U nekim slučajevima, ovaj period može biti i kraći.
Popović je takođe istakao da se veliki broj banaka uključio u program subvencionisanih stambenih kredita za mlade, ali da svaka banka ima svoju politiku kreditiranja. „Zato ohrabrujemo mlade da se informišu i obrate različitim bankama, jer uslovi mogu varirati“, rekao je Popović. Preporučio je mladima da ne odustaju nakon odbijanja jednog zahteva, jer postoji šansa da druga banka može ponuditi rešenje koje je održivo.
U program povoljnih stambenih kredita za mlade do sada se uključilo šest banaka, i to: Banka Poštanska štedionica, NLB Komercijalna banka, Banka Inteza, OTP banka, AIK banka i Unikredit banka. Ovaj program predstavlja značajnu podršku mladima u Srbiji, omogućavajući im da lakše dođu do svojih prvih stambenih nekretnina.
U svetlu svih ovih informacija, jasno je da je vlada posvećena podršci mladima, ali i da je važno da se pravilno razumeju svi uslovi i procedure vezane za stambene kredite. Mladi bi trebalo da budu proaktivni u istraživanju i korišćenju dostupnih resursa kako bi iskoristili ovu priliku na najbolji mogući način.
