Najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je u Srbiji u posljednjem kvartalu 2023. godine zabilježena prodaja najskuplje kuće i stana. Najskuplja kuća prodata je na Savskom Vencu u Beogradu za impresivnih 1,9 milijuna eura, dok je najskuplji stan prodat u istom periodu na Vračaru za 1,54 milijuna eura.

Ovi podaci također otkrivaju da je cijena po kvadratnom metru najskupljeg stana postavila rekord u četvrtom kvartalu, iznoseći 10.405 eura, dok je površina stana bila 148 kvadratnih metara.

Ovi impresivni podaci ukazuju na kontinuirani rast tržišta nekretnina u Srbiji, a posebno u glavnom gradu Beogradu. Dok se cijene nekretnina nastavljaju povećavati, postavlja se pitanje kako će ovo utjecati na dostupnost stanova i kuća za građane.

S jedne strane, rast cijena nekretnina može biti dobar znak ekonomske stabilnosti i rasta, ali istovremeno može predstavljati izazov za ljude koji žele kupiti vlastiti dom. Povećanje cijena može dovesti do poteškoća u pronalaženju pristupačnog stambenog prostora, posebno za mlade ljude i obitelji s nižim prihodima.

Osim toga, postavlja se i pitanje utjecaja ovog rasta cijena na tržište najma nekretnina. Hoće li se i cijene najma povećati kako bi pratile rast cijena nekretnina ili će se javiti pritisak na podstanare koji se suočavaju s većim troškovima života?

S druge strane, rast cijena nekretnina može potaknuti investicije i razvoj građevinske industrije. Ako su cijene visoke, to može značiti veće zarade za developere i investitore, što može potaknuti nove građevinske projekte i unaprijediti urbani prostor.

U svakom slučaju, rast cijena nekretnina u Srbiji je trend koji će zahtijevati pažnju i praćenje od strane nadležnih institucija. Važno je osigurati da tržište nekretnina ostane održivo i dostupno za građane, te da se prate potencijalne implikacije ovog trenda na društvo i ekonomiju.

Uzimajući u obzir sve navedeno, novi podaci o prodaji najskuplje kuće i stana u Srbiji ukazuju na dinamično tržište nekretnina koje privlači pažnju investitora, ali istovremeno postavlja izazove vezane za pristupačnost stambenog prostora. Nadamo se daljnjem praćenju ovog trenda i donošenju odgovarajućih politika koje će podržati održivost tržišta nekretnina u Srbiji.