Narodna banka Srbije (NBS) je danas saopštila da je usvojila novi podzakonski akt koji će omogućiti realizaciju državnog programa podrške mladima prilikom kupovine prvog stana. Ovaj program ima za cilj da olakša mladima pristup stambenim kreditima, što je posebno važno u trenutnom ekonomskom okruženju.
Prema saopštenju, nakon što su usvojeni propisi koji omogućavaju minimalno učešće korisnika stambenog kredita od jednog procenta, bankama se takođe preporučuje da obračunavaju niži ponder rizičnosti za kredite uključene u ovaj program. Odluka o izmenama i dopunama Odluke o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banaka usvojena je na sednici Izvršnog odbora NBS 13. marta.
Zakon o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate, koji je objavljen u Službenom glasniku 6. marta i stupa na snagu 14. marta, predstavlja osnovu za ove izmene. Sa njim se bliže definiše način procene kreditne sposobnosti korisnika stambenog kredita, posebno za nezaposlene koji imaju solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice. Ovaj pristup omogućava da se i lica koja nisu zaposlena, ali imaju podršku članova porodice, uključe u program kupovine stana.
Dodatno, sadržaj kreditnog dosijea za ovakve dužnike je preciziran, a dinamika njegovog ažuriranja je takođe uređena. Osim toga, program se širi na lica koja su zaposlena na određeno vreme, uz obavezu da obezbede jemstvo članova porodice kao dodatno sredstvo obezbeđenja. Odluka naglašava da stalno zaposlenje ne mora biti nužan uslov za odobravanje kredita, čime se otvaraju vrata za veći broj mladih ljudi koji žele da postanu vlasnici stanova.
Banke će morati da razmotre brojne faktore prilikom procene kreditne sposobnosti potencijalnih klijenata. Ovaj sveobuhvatan pristup je ključan za efikasno sprovođenje programa i omogućavanje što većem broju mladih da postanu vlasnici nekretnina.
Usvajanjem ovog podzakonskog akta, NBS je uspostavila regulatorni okvir koji omogućava efikasnu primenu programa podrške mladima u kupovini prvog stana. Odluke koje se odnose na kreditiranje nezaposlenih i zaposlenih na određeno vreme će biti odmah primenljive, čime se očekuje da će se poboljšati pristup stambenim kreditima za ovu kategoriju građana.
Ova inicijativa predstavlja značajan korak ka rešavanju problema stambenog pitanja mladih u Srbiji, koji se suočavaju sa izazovima na tržištu nekretnina i često nemaju mogućnost da priušte kupovinu stana bez dodatne podrške. Očekuje se da će program doprineti smanjenju broja mladih koji žive u podstanarstvu i da će im omogućiti da ostvare svoj san o vlasništvu nad nekretninom.
