Najveća ponuda novih porodičnih kuća u SAD u posljednjih više od 16 godina dovela je do pada prodaje takvih nekretnina, izvijestilo je danas američko Ministarstvo trgovine.

Biro za popis stanovništva tog ministarstva navodi da je prodaja novih kuća pala za 11,3 posto na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 619.000 jedinica prošlog mjeseca, što je najniži nivo od novembra, prenio je Rojters. Pad zasnovan na procentima bio je najveći od septembra 2022. Ekonomisti, koje je anketirala agencija, predviđali su da će prodaja novih kuća, koja čini 13,1 posto ukupne prodaje kuća u SAD, dostići stopu od 640.000 jedinica. Tržište stanova je sektor koji je najteže pogođen agresivnim povećanjem kamatnih stopa Federalnih rezervi (FED) od marta 2022. Oporavak hipotekarnih stopa također je umanjio izgradnju kuća, kao i prodaju kuća u prethodnom vlasništvu.

Ova informacija dolazi u svjetlu sve veće zabrinutosti u vezi s tržištem nekretnina u SAD-u. Mnogi strahuju da bi ovaj pad prodaje novih porodičnih kuća mogao negativno uticati na oporavak ekonomije. Nadaju se da će Federalne rezerve i drugi ekonomski faktori uspjeti stabilizirati situaciju, ali trenutna situacija izgleda neizvjesno.

Neki ekonomisti ističu da je trenutna situacija na tržištu nekretnina rezultat kombinacije faktora poput visokih kamatnih stopa, smanjene izgradnje kuća i smanjene potražnje. S obzirom na to da je prodaja novih kuća pala na najniži nivo u gotovo dvije godine, mnogi se pitaju kako će ova situacija uticati na cijene nekretnina i oporavak tržišta.

Ovo je posebno važno za porodične kuće u SAD-u, koje predstavljaju značajan dio tržišta nekretnina. Mnoge porodice traže svoj dom u novogradnji, ali pad prodaje novih kuća može ih prisiliti da razmotre alternativne opcije ili odugovlače svoju kupovinu. Ovo može imati dugoročne posljedice na tržište nekretnina i ekonomiju u cjelini.

Federalne rezerve su već najavile da će nastaviti s povećanjem kamatnih stopa kako bi suzbile inflaciju i stabilizirale ekonomiju. Međutim, ovo može dodatno uticati na tržište nekretnina i spriječiti ljude da kupuju nove kuće. Mnogi se nadaju da će federalne rezerve pronaći balans između suzbijanja inflacije i podrške tržištu nekretnina.

U međuvremenu, agencije za nekretnine i građevinu rade na pronalaženju rješenja za ovu situaciju. Mnogi se nadaju da će se situacija ubrzo stabilizirati i da će prodaja novih porodičnih kuća ponovno porasti. Ovo je važno ne samo za tržište nekretnina, već i za oporavak ekonomije u cjelini.

U zaključku, pad prodaje novih porodičnih kuća u SAD-u uzrokovan velikom ponudom novih kuća i povećanjem kamatnih stopa Federalnih rezervi predstavlja ozbiljan izazov za tržište nekretnina i ekonomiju u cjelini. Mnogi se nadaju da će federalne rezerve i ostali ekonomski faktori uspjeti stabilizirati situaciju i podržati oporavak tržišta nekretnina. S obzirom na važnost tržišta nekretnina za ekonomiju, ovo je pitanje koje će sigurno nastaviti da privlači pažnju u narednim mjesecima.