Potražnja za poslovnim prostorom u Srbiji, a posebno u Beogradu, je rapidno porasla, što je rezultiralo sve većom težinom u pronalaženju slobodne kancelarije. Investitori planiraju izgradnju dodatnih 150.000 kvadratnih metara kancelarijskog prostora u naredne dve godine, kako bi zadovoljili potrebe tržišta.

U niškom poslovnom centru „Kalča“ primećen je porast zakupaca kancelarijskog prostora, sa cenama iznajmljivanja od pet do 20 evra po kvadratnom metru, u zavisnosti od gradske zone. Manji lokali su trenutno najtraženiji i većinom su izdati.

Sandra Blažić iz „Blažić nekretnina“ ističe da veće kompanije obično traže prostore velike kvadrature, te da se sve češće odlučuju za izgradnju svojih objekata, s obzirom na specifične zahteve koje imaju. U Leskovcu, grad nudi mogućnosti zapošljavanja mladima kroz izgradnju poslovnih prostora, a otvaranje startap centra je najavljeno za kraj godine.

U Kraljevu, investitori grade sve više poslovnih prostora, sa cenama zakupa od četiri do 10 evra po kvadratnom metru. Ana Gudić iz „AGS nekretnina“ primećuje da je poslovnog prostora u novogradnji sve više, ali da je ponuda slaba u centru grada. Sve više ljudi pokreće sopstvene biznise ili radi na daljinu, što dovodi do povećane potražnje za fleksibilnim kancelarijskim prostorima.

U Beogradu, zakup je najskuplji i kreće se od 20 do 100 evra po kvadratu na najtraženijim lokacijama. Miloš Grdinić iz „Delta Real Estate“ navodi da poslovni prostor na Novom Beogradu dominira na tržištu, ali da je i centar grada postao aktivniji u poslednjih godinu do dve, sa renoviranjem starih građevina i transformacijom u A klasu prostora.

Stručnjaci podsećaju da u centru Beograda, ali i na Novom Beogradu, postoje objekti koji nisu završeni decenijama, ali bi narednih godina mogli postati kvalitetne poslovne zgrade. Graditelji se suočavaju sa izazovom pronalaska lokacija za gradnju novih poslovnih zgrada, s obzirom na nedostatak velikih parcela, što dodatno komplikuje situaciju na tržištu poslovnog prostora.