Cene nekretnina u Beogradu su u proteklih pet godina znatno porasle, pa sada za cenu jednog stana od 50 kvadratnih metara u Beogradu, možete kupiti samo jedan stan, dok ste pre pet godina mogli kupiti jedan stan u Beogradu i jedan u Nišu, ističe Aleksandra Mihajlović sa portala „Četiri zida“. Ovaj trend rasta cena nekretnina nije zaobišao ni prošlu godinu, kada je došlo do značajnog poskupljenja stanova u Beogradu, navodi Mihajlovićeva.

Mirijevo i Borča su sve traženije lokacije za kupovinu stanova, dok je najveći skok cena zabeležen 2021. godine. Međutim, stabilizacija tržišta se očekuje u 2023. godini, sa cenom kvadrata oko 2.500 evra u Beogradu. Procenitelj nekretnina Milić Đoković ističe da tržište nekretnina ostaje živo, bez obzira na različite krize i ratove, te da postoji stabilizacija i tržišnih uslova gde cenu diktiraju kupac i prodavac.

Kupci stanova od 50 kvadrata su uglavnom porodice ili mladi bračni parovi koji planiraju da osnuju svoju porodicu. Najtraženije lokacije u Beogradu su Mirijevo i Borča, dok su Savski venac i Stari grad nedostižni za prosečnog mladog čoveka ili porodicu. Podaci pokazuju da se sve više mladih ispod 30 godina javlja kao kupci stanova, te da je u prvih pola 2023. godine više od 15% kupaca stanova mlade populacije.

Krediti su otvorili tržište nekretnina, ali se očekuje stabilizacija kamatnih stopa. Milić Đoković ističe da krediti omogućavaju dalji protok novca i rasta tržišta. Donedavno je bilo manje kupovina na kredit, ali se trend očekuje da se promeni. Ipak, ne možemo očekivati niže cene nekretnina, a Đoković savetuje da je bolje kupiti stan sada, nego čekati. Preporučuje ulaganje u nekretnine ili zemljište kao dobru investiciju za budućnost.