Prosečna cena nekretnina u Holandiji će sledeće godine porasti za 7,5 odsto na 520.000 evra, prema prognozi holandske centralne banke DNB.
Plate u Holandiji rastu, kamatne stope na hipoteke padaju, a nedostatak stambenog prostora je konstantan, što će dovesti do većeg nadmetanja na tržištu nekretnina i viših cena, navodi banka.
Prema prognozi, cene nekretnina u Holandiji će nastaviti rasti i u 2026. godini za više od četiri odsto, što je znatno brži tempo rasta u poređenju sa prosekom evrozone.
Novogradnja će pomoći smanjenju nestašice stambenog prostora u narednim godinama, ali plan holandske vlade da izgradi 100.000 nekretnina godišnje nije izvodljiv u kratkom roku, ističe DNB.
Holandska centralna banka prognozira da će privreda zemlje porasti za 0,9 odsto ove godine, a za po 1,5 odsto u 2025. i 2026. godini, dok će godišnja stopa inflacije biti oko tri odsto.
Situacija na tržištu nekretnina u Holandiji je kompleksna, sa stalnim rastom cena, nedostatkom stambenog prostora i potrebom za dodatnom gradnjom.
Cene nekretnina su u porastu širom zemlje, a očekuje se da će taj trend nastaviti i u narednim godinama. Bankarske kamatne stope na hipoteke su na istorijski niskom nivou, što dodatno podstiče tražnju za nekretninama.
Nedostatak stambenog prostora je takođe veliki izazov, posebno u većim gradovima poput Amsterdama i Roterdama, gde je tražnja veća od ponude.
Vlada je svesna ovog problema i planira da izgradi 100.000 novih nekretnina godišnje, ali to nije izvodljivo u kratkom roku zbog nedostatka resursa i infrastrukture.
DNB ističe da će rast cena nekretnina biti brži od proseka evrozone, što može imati negativne posledice po ekonomiju zemlje.
Uprkos tome, banka prognozira da će holandska privreda rasti u narednim godinama, što bi moglo ublažiti negativne efekte rasta cena nekretnina.
Situacija na tržištu nekretnina u Holandiji je kompleksna i zahteva sveobuhvatne mere kako bi se rešili problemi nedostatka stambenog prostora i prekomernog rasta cena.
Vlada i centralna banka moraju sarađivati kako bi pronašli održiva rešenja za ove probleme i osigurali stabilan razvoj tržišta nekretnina u narednim godinama.
