Ruski državljani su u 2023. godini uložili preko 180 miliona evra u nekretnine u Srbiji, što je iznos jednak tržištu nepokretnosti u gradu Nišu. Ovo je izjavila šefica odeljenja za procenu i vođenje vrednosti nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda Ivana Štrbac za „Blumberg Adriju“.
Štrbac je istakla da je određeni broj ruskih državljana koji su se doselili u Srbiju odlučio da investira u kupovinu stanova umesto njihovog iznajmljivanja. Takođe je primećeno da je udeo stranih kupaca nekretnina povećan sa tri odsto u 2022. godini na pet odsto u 2023. godini.
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, Beograd je dominirao tržištem stanova u 2023. godini, sa 61 odsto ukupne vrednosti svih transakcija. Ukupno je izdvojeno 2,1 milijarda evra za kupovinu stanova u glavnom gradu.
Cene stanova u Srbiji su porasle za 5,7 odsto u četvrtom kvartalu 2023. godine u poređenju sa istim periodom 2022. godine, prema Štrbac. Početkom prošle godine primećen je dvocifreni rast cena stanova, ali se sada vratio u jednocifreni rast, što može ukazivati na stabilizaciju tržišta.
Štrbac je naglasila da postoji uticaj različitih faktora na tržište stanova i nekretnina, kao što su visoke kamatne stope koje mogu dovesti do smanjenja ponude. Takođe je istakla da će Fed i Evropska centralna banka najaviti smanjenje kamatnih stopa u skorijem periodu.
Kada je reč o novogradnji, ona čini 45 odsto ukupnog prometa stanova, ali je primećen pad prodaje u skupljim delovima grada kao što su Vračar, Stari grad i Novi Beograd. Sa druge strane, prodaja novogradnje je porasla u okolnim opštinama kao što su Obrenovac i Mladenovac.
Tokom poslednjih pet nedelja primećen je porast broja kupoprodajnih ugovora u Srbiji u poređenju sa prethodnom godinom. Štrbac je istakla da ovi podaci mogu ukazati na oporavak tržišta nekretnina u zemlji.
Ukupno gledano, ulaganje ruskih državljana u nekretnine u Srbiji je značajno povećano u 2023. godini, što može imati pozitivan uticaj na tržište nepokretnosti u zemlji. Očekuje se da će se trend stabilizacije cene stanova nastaviti i da će se beležiti dalji rast prometa na tržištu nekretnina.
