Prema stručnjacima za promet nekretninama, ove godine se očekuje da će cene kuća i stanova u Srbiji stagnirati. Međutim, prognozira se da će doći do povećanja broja odobrenih stambenih kredita u drugoj polovini godine. Ivan Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da su prethodnih godina kreditni uslovi bili pooštreni, te da je cena kredita povećana zbog monetarne politike ECB i SAD. S druge strane, predsednik Upravnog odbora Udruženja Klaster nekretnina, Nenad Đorđević, smatra da će ECB olabaviti monetarnu politiku, što će dovesti do opadanja euribora i povećanja uzimanja stambenih kredita kod banaka.
Najveća potražnja za stanovima je u Beogradu i Novom Sadu, gde se gotovo 80% kupoprodaje finansira gotovinom. Đorđević smatra da će ovo imati psihološki značaj za ljude koji vode poslovanje na tržištu nekretnina. Prethodne godine su građani uglavnom očekivali pad cene nekretnina, što se rezultiralo padom prometa, koji se najviše osetio u Beogradu i Novom Sadu.
Đorđević je istakao da je u poslednjem kvartalu prošle godine došlo do blagog rasta traženja i odobravanja stambenih kredita, pri čemu je oko 17% kupovina stanova finansirano iz stambenih kredita. Najveća potražnja za stanovima je u Beogradu i Novom Sadu, gde se traže manji stanovi, naročito u centru grada i drugim boljim lokacijama. Najveća potražnja bila je na jugu Srbije, tačnije u Nišu, a upoređujući cene nekretnina u regionu, cene u Srbiji su niže.
Ivana Štrbac je istakla da se očekuje usporavanje cene nekretnina, jer se menjaju odnos snaga u ponudi i potražnji. I pored trenutnog pada prometa, broj kupoprodaja je na nivou prepandemijske 2019. godine, a visok nivo cena održava disbalans između ponude i potražnje. Ona je takođe istakla da je na tržištu preovlađuje keš kupovina nekretnina, jer se smatraju sigurnom investicijom.
Upravo zbog trendova i prognoza stručnjaka, može se očekivati da će se trend usporavanja cena nastaviti i u naredna dva kvartala ove godine. Sve vesti iz Srbije i sveta mogu se pratiti na Telegram kanalu. Takođe, može se preuzeti iOS ili android aplikacija kako bi se pratila vesti na portalu 24sedam.
