Posljednji popis stanovništva u Srbiji pokazao je da postoji oko 170.000 podstanara u zemlji, dok se stvarna brojka može smatrati većom s obzirom na to da 156.000 od njih živi u nekretninama svojih rođaka. Najveći problem s podstanarstvom javlja se u Beogradu, gdje su cijene najamnine posljednjih godina znatno porasle, a situacija je takva da podstanari često dobiju otkaz bez prethodne najave.

S druge strane, i stanodavci također imaju svoje poteškoće s podstanarima, jer se često događa da ostave stanove u lošem stanju ili da ne izmire svoje obaveze. U Srbiji, ova oblast nije dovoljno uređena i nedostaju jasna pravila koja bi štitila i jednu i drugu stranu. Stoga se preporučuje potpisivanje ugovora o najmu kako bi se obe strane zaštitile, iako to nije nužno garancija da neće doći do nepredviđenih situacija.

U Zapadnoj Europi, situacija je potpuno drugačija, gdje čak polovina stanovništva rentira stanove, ali sustav je uspostavljen na način koji štiti prava podstanara. Ipak, nedavni slučaj u Manchesteru pokazao je da postoje problemi s ovom praksom, pa je vlada već preduzela korake kako bi se promjenio zakon i bolje zaštitili podstanari.

U Srbiji, najviše podstanara živi u Beogradu, oko 63.038, zatim u Vojvodini – 53.137, dok je najmanje podstanara u Južnoj i Istočnoj Srbiji, gdje je samo 22.297 osoba pod najmom. Također, najmanje stanova je izdato u Pirotskoj oblasti – 1.126.

Cijene najamnina u Beogradu posljednjih pet godina porasle su za oko 40 posto. Prema podacima, garsonjere su se izdavale za oko 250 evra, a jednosobni stanovi za oko 300 evra, dok su krajem prošle godine cijene skočile na oko 400 evra za garsonjere, 500 evra za jednosobne stanove, i čak 1.260 evra za dvosobne stanove.

Iako se prema posljednjem popisu stanovništva oko 170.000 građana Srbije izjasnilo kao podstanari, porez za iznajmljivanje stanova plaća tek nešto više od 2.000 vlasnika. Zakonom je propisano da svi vlasnici koji iznajmljuju stanove trebaju plaćati porez na prihod od nepokretnosti u iznosu od 20 posto na ukupnu cijenu najamnine, ali malo tko se pridržava ovih pravila.

Za podstanare, ali i za stanodavce, važno je potpisati ugovor o najmu kako bi se zaštitila prava obje strane. Ipak, i dalje postoje problemi u praksi gdje podstanari oštećuju stanove ili ne izmiruju svoje obaveze, dok su stanodavci ponekad nepravedni prema podstanarima. Potrebne su daljnje zakonske regulative i jasna pravila kako bi se ova oblast uredila i kako bi se omogućilo sigurnije stanovanje kako podstanarima tako i stanodavcima.