Među kupcima nekretnina u Srbiji sve je više mladih, ali tek svaki osmi kupac stana u zemlji mlađi je od 30 godina, što je šest godina docnije od proseka u Evropskoj uniji. Glavne prepreke stambenog osamostaljivanja mladih su nedovoljno plaćeni poslovi i visoke cene kvadrata.

Prema analizi Infostuda i portala 4zida.rs, mladi do 30 godina čine više od 15% kupaca stanova u prvoj polovini 2023. godine, što je značajan napredak u odnosu na 2019. godinu kada je ovaj udeo bio 7,9%. Mladi sa fakultetskim obrazovanjem imaju veću šansu da dođu do svog stana, jer imaju poslove sa platom iznad proseka.

Najveće plate za mlade na početku karijere su u sektorima informacionih tehnologija, finansija, bankarstva i farmacije, što im pruža veće šanse za osamostaljivanje. Međutim, za prosečan stan od 50 kvadrata u Beogradu potrebno je oko 100.000 evra, uz neophodno učešće od oko 20.000 evra.

Mladi u Srbiji teško mogu sami da ostvare svoju nekretninsku kupovinu, te im je često potrebna pomoć roditelja. Kada mladi obezbede roditeljsku pomoć za učešće u kupovini stana, mesečna rata banci iznosi oko 430 evra.

Cene izdavanja i prodaje stanova u Beogradu variraju u zavisnosti od lokacije, te se mlada populacija obično odlučuje za naselja kao što su Banjica, Braće Jerković, Konjarnik i Medaković. Za prosečnog mladog kupca, cene kvadrata na luksuznijim lokacijama su previsoke, pa se biraju povoljnije opcije u nekim drugim opštinama Beograda.

Mladi biraju lokaciju stana prema svojim potrebama i finansijskim mogućnostima, uz razmatranje troškova života, režija i opcija deljenja prostora. Interesuje ih i izgled objekta, infrastruktura naselja i strana sveta prema kojoj je stan orijentisan. Individualci obično kupuju manje stanove, dok parovi češće biraju veće stambene jedinice.

One koji tek izlaze iz roditeljskog doma i nalaze prvi posao, opcija je i iznajmljivanje stana, sa prosečnim cenama kirije garsonjere od 290 evra, jednosobnog stana od 380 evra i većih kvadratura od 450 evra.

U Beogradu postoji nekoliko naselja koja su popularna među mladima, kao što su Banjica, Braće Jerković, Konjarnik i Medaković, gde prosečna cena stana ne prelazi 2.000 evra po kvadratu. Mladi od 25 do 45 godina čine više od 50% kupovine stanova u tim naseljima, dok parovi najčešće biraju stambene jedinice veće od 50 kvadrata.

Aleksandra Mihajlović i Nikola Radić ističu da je važno pažljivo planiranje i procena finansijskih mogućnosti prilikom odlučivanja o iznajmljivanju ili kupovini stana, te da je potrebno sagledati sve aspekte koraka ka samostalnom domu.