Na tržištu nekretnina u Beogradu trenutno se vrti oko pola milijarde evra, od čega na stanove otpada gotovo 480 miliona evra. Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), cene stanova u starogradnji su za 10% manje nego prethodne godine, iako se prodaja smanjila. Prosečna cena kvadratnog metra starih stanova prodatih u prva tri meseca ove godine bila je 2.122 evra, što je za 5% više u poređenju sa istim periodom prethodne godine.

U starogradnji, najniža cena kvadrata je zabeležena na katastarskoj opštini Stara Rakovica (1.757 evra) i Čukarici (1.965 evra), dok su cene u centralnim opštinama kao što su Vračar (2.972 evra) i Stari grad (3.220 evra) znatno više. Kod novogradnje, cene su niže za 3%, sa prosečnom cenom kvadrata od 2.193 evra u Staroj Rakovici i 2.230 evra na Zvezdari, do 4.105 evra na Starom gradu i 4.510 evra na Savskom vencu.

Cene stanova su porasle od 4% do 44%, sa međugodišnjim rastom od 4,2% u Staroj Rakovici i 4,3% na Starom gradu, do 11,1% na Voždovcu i 13,5% na Čukarici. U novogradnji, samo na Zvezdari je zabeležen pad cena za 2,7%, dok su cene na Savskom vencu u porastu za 8,6%. Porast cena na Čukarici i Staroj Rakovici je znatno veći – 42,1% odnosno 45,2%.

Iako tržište nekretnina u Srbiji i Beogradu već gotovo godinu dana beleži krizu, cene nekretnina i dalje ostaju visoke. Skupi stambeni krediti se smatraju jednim od razloga za smanjenje prodaje, iako je kamatna stopa maksimizirana od strane NBS. Prema Udruženju banaka Srbije, stambeni krediti su porasli za 2% međugodišnje u maju, iako su cene ovih kredita skuplje nego prethodne godine.

Situacija na tržištu nekretnina u Beogradu i dalje je izazovna, sa visokim cenama i neznatnim padom prodaje. Stručnjaci se nadaju da će očekivani pad cena stambenih kredita oživeti tržište, ali rasplet se tek očekuje u narednom periodu. Pratite sve vesti iz Srbije i sveta na našem Telegram kanalu, kao i putem naše iOS ili android aplikacije – 24sedam, vest koja vredi. Pratite nas na društvenim mrežama.