Plaćanje kirije ili podizanje kredita za kupovinu stana u Beogradu: da li je ovo vreme za samce u garsonjerama?

Mnogi Beograđani se suočavaju sa nerešenim stambenim pitanjem i biraju između plaćanja kirije u nedogled ili podizanja kredita radi kupovine stana. Sa tržištem nekretnina koje „divlja“ već duži vremenski period, pronalaženje odgovarajućeg doma postaje izazov.

Agent nekretnina Ivana Jevtić ističe da se u Beogradu mogu pronaći stanovi koji koštaju manje od 100.000 evra, a najzastupljenija ponuda je u Zemunu, Batajnici, Ledinama, Kaluđerici, Zvezdari, Miljakovcu, i Mirijevu. Kvadrature stanova se uglavnom kreću oko 50m2, sa većim izborom novogradnje na lokacijama koje su trenutno najpopularnije.

Cene stanova u Beogradu zavise od lokacije, veličine, starosti zgrade, stanja stana i drugih faktora. Postoje i stanovi u starogradnji koji ne zahtevaju renoviranje, ali izbor takvih stanova nije velik, a cena je obično niža u odnosu na novogradnju. Takođe, cena stana može biti niža ukoliko se on nalazi na potkrovlju ili u prizemlju zgrade.

Na pitanje da li se više traže manji ili veći stanovi za iznajmljivanje, Jevtić ističe da postoji veća potražnja za manjim stanovima zbog visokih cena iznajmljivanja. Tražnja za stanovima može varirati u zavisnosti od lokacije, ciljne populacije, trendova i drugih faktora.

Uz sve izazove koje donosi tržište nekretnina u Beogradu, mnogi se i dalje suočavaju sa dilemom – da li platiti kiriju ili uložiti u kredit za kupovinu stana. Sa neizvesnom budućnošću na tržištu nekretnina, mnogi Beograđani moraju doneti tešku odluku kako bi rešili svoje stambeno pitanje.