Najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) otkriva zanimljive podatke o tržištu nekretnina u Srbiji. Prema ovom izveštaju, najjeftiniji kvadratni metar u zemlji može se pronaći u Kragujevcu, gde se stanovi u starogradnji prodaju po ceni od 1.174 evra po kvadratu. Ove informacije ukazuju na značajne razlike u cenama nekretnina između različitih gradova, kao i na stalnu potražnju za stanovima, posebno u Beogradu.
Kragujevac, kao grad sa najpovoljnijim cenama, prednjači u ponudi starogradnje, dok se u novogradnji cena kvadratnog metra penje na 1.462 evra. Na drugom mestu po cenama nalazi se Niš, gde kvadrat u starogradnji košta 1.358 evra, a u novogradnji 1.671 evra. Novi Sad i Beograd dolaze iza njih, sa znatno višim cenama koje reflektuju urbaniji život i veće troškove života u tim gradovima.
U Novom Sadu, cena kvadratnog metra u starogradnji dostiže 2.048 evra, dok novogradnja iznosi 2.008 evra. Beograd, kao glavni grad, i dalje drži primat kada su u pitanju cene nekretnina. U starogradnji je cena kvadratnog metra 2.225 evra, dok je u novogradnji još viša, sa 2.445 evra. Ove cene ukazuju na to da je Beograd i dalje atraktivna destinacija za kupovinu nekretnina, ali i na porast interesovanja za život u manjim gradovima poput Kragujevca i Niša.
Osim što se stanovi kupuju, postoji i sve veće interesovanje za kuće, posebno na obodima većih gradova. Nedeljko Malinović iz jedne agencije za promet nekretninama ističe da je potražnja za kućama velika, te da su cene porasle u poslednjih nekoliko godina. Dok su nekada mogli da se kupe kvalitetne kuće za 15.000 evra, sada je teško pronaći nešto ispod 30.000 evra. Ovaj trend ukazuje na to da se kupci sve više okreću stambenim nekretninama koje nude više prostora i privatnosti.
Prema podacima iz trećeg tromesečja prošle godine, najskuplji kvadrati za nekretnine i dalje su bili u Beogradu, posebno u elitnom naselju „Beograd na vodi“. U ovom naselju zabeležene su rekordne cene nekretnina, pri čemu je u trećem kvartalu 2024. godine najviša cena po kvadratu iznosila čak 11.811 evra za luksuzno opremljen penthaus. Ove cene ukazuju na to da se tržište nekretnina u Beogradu neprestano razvija, privlačeći kupce sa dubljim džepom.
Interesantno je da, pored domaćih kupaca, sve više stranaca pokazuje interesovanje za nekretnine u Srbiji. Ovaj fenomen može se pripisati sve većem broju stranih investicija i povećanoj potražnji za nekretninama u zemljama koje nude povoljne cene i kvalitetan život. Strani kupci često traže ne samo stanove, već i vikendice, što dodatno komplikuje tržište nekretnina.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje dinamične promene, sa značajnim razlikama u cenama između gradova. Kragujevac se ističe kao najpovoljnija opcija, dok Beograd ostaje lider po visokim cenama. Potražnja za stanovima i kućama raste, a sa njom se povećava i interesovanje stranih investitora, što dodatno komplikuje situaciju na tržištu. Sa obzirom na to da se cene i dalje povećavaju, jasno je da će tržište nekretnina i dalje biti aktuelna tema u Srbiji.
