U postupcima prenosa nepokretnosti, posebno je važno naglasiti da samo postojanje ugovora o kupoprodaji nije dovoljno. Prema rečima stručnjaka iz sektora za razvoj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), neophodno je da svi podaci o nepokretnosti budu tačni, da vlasnički lanac bude jasan i da kompletna dokumentacija ispunjava uslove za upis u katastar. Ukoliko ovi elementi nisu ispunjeni, pravni akt može ostati samo izraz volje, bez garancije da će imati očekivane pravne posledice.
U saopštenju RGZ-a se naglašava da je pravna sigurnost za građane, privredu i institucije moguća samo kada se pravni akt uskladi sa tačnim podacima i sprovede kroz pravno uređene procedure. Ovo je posebno važno u svetlu sve većeg broja transakcija sa nepokretnostima u Srbiji, gde se očekuje da će se obezbediti veća transparentnost i sigurnost u poslovanju.
Osim što je jasno definisan vlasnički lanac, RGZ ukazuje na značaj provere svih relevantnih podataka pre nego što se započne proces prenosa nepokretnosti. Ovo uključuje proveru da li je nepokretnost opterećena nekim teretom, kao što su hipoteke ili drugi pravni tereti, koji bi mogli uticati na prenos vlasništva. Takođe, važno je osigurati da su svi potrebni dokumenti, kao što su građevinske dozvole i drugi relevantni papiri, u potpunosti dostupni i validni.
Upravljanje nepokretnostima zahteva visok nivo pažnje i brige, kako bi se izbegle komplikacije koje mogu nastati u slučaju nesuglasica oko vlasništva ili drugih pravnih pitanja. RGZ poziva sve građane i potencijalne kupce nepokretnosti da se dobro informišu i obave o svim aspektima pre nego što donesu konačnu odluku o kupovini.
Pored toga, Republički geodetski zavod ističe da je važno i angažovati stručnjake, kao što su advokati i notari, koji mogu pomoći u procesu prenosa nepokretnosti, osiguravajući da su svi pravni zahtevi ispunjeni i da kupci i prodavci razumeju svoje obaveze i prava.
U zaključku, jasno je da je proces prenosa nepokretnosti složen i zahteva pažljivo razmatranje svih pravnih i administrativnih aspekata. Uz pravilnu pripremu i konsultaciju sa stručnjacima, može se postići veća pravna sigurnost, što će doprineti stabilnosti na tržištu nekretnina i zaštiti interesa svih učesnika u ovim transakcijama. RGZ se zalaže za unapređenje sistema i obezbeđivanje jasnih procedura, kako bi se olakšao proces prenosa nepokretnosti i povećala pravna sigurnost u Srbiji.
