Tržište stanova u Srbiji se, prema stručnjacima iz branše, suočava sa nedostatkom ponude stanova, te je potrebno izgraditi hiljade kvadrata novih ili legalizovanih stanova kako bi se izbalansirala ponuda i potražnja. Posle pandemije korona virusa, tržište se dodatno ispraznilo, a prodaja stanova je stala, jer su cene postale previsoke. Međutim, podaci pokazuju da postoji 34.499 privremeno praznih stanova u Srbiji, što znači da svaki peti stan na tržištu trenutno stoji prazan.
Veći deo praznih stanova nalazi se u Vojvodini, a prema popisu stanovništva iz 2022. godine, u Srbiji postoji oko 510.258 praznih stanova. Razlozi za prazne stanove su različiti, od toga da su vlasnici u inostranstvu, da su kupljeni kao investicija ili štednja, do toga da se koriste povremeno ili za potrebe školovanja i studiranja. Čak i kada bi se ovi stanovi pojavili na tržištu, ne zna se koliko bi to uticalo na cene stanova.
Na tržištu najviše praznih stanova je u Novom Sadu, gde cene dosežu i do 3.500 evra po kvadratu u centru grada. Takođe, i Subotica se suočava sa velikim brojem praznih stanova, iako se mogu naći povoljni stanovi za izdavanje. Cene stanova u EU su tokom protekle decenije porasle za 50%, što predstavlja značajan finansijski teret za evropska domaćinstva.
Problemi sa praznim stanovima su prisutni i u drugim evropskim zemljama, poput Portugala i Grčke. Interesovanje kupaca iz Istočne Evrope za stanove na zapadu kontinenta je poraslo nakon perioda korone i rata u Ukrajini. Poljaci, Litvanci i Estonci sve više traže nekretnine na zapadu Evrope, motivisani iskustvom Ukrajinaca koji su morali da beže od rata.
