Cene nekretnina u Surčinu i dalje su povoljnije u odnosu na ostale delove Beograda, ali se postavlja pitanje hoće li cene kvadrata rasti zbog najavljenih projekata vezanih za EXPO 2027. Procenitelj za nekretnine Milić Đoković kaže da su cene kvadrata u Surčinu, od kada se pojavio program EXPO 2027, u prvom talasu skočile od 7 do 15 odsto i da će posle toga malo rasti, možda jedan do dva odsto.

Đoković napominje da se na tržištu pojavljuje halo efekat kada je nešto novo najavljeno, ljudi pokušavaju da prodaju po nerealnim cenama. Bez obzira na to, on ne očekuje veliko povećanje potražnje za stanovima, s obzirom na to da je za život potrebna infrastruktura, kao što su škole i domovi zdravlja.

Takođe, Đoković smatra da je sada najbolje vreme i za prodaju i za kupovinu nekretnina. Napominje da se cene kvadrata kretaju od 1.200 do 1.300 evra u Jakovu, u zavisnosti od toga da li je nekretnina blizu magistrale i auto-puta, a da idu do 1.400 i 1.450 evra.

U okviru EXPO 2027, planirana je gradnja hotelskih kompleksa i drugih sadržaja. Na gradilištu u Surčinu nedavno je počelo postavljanje šipova za izgradnju EXPO kompleksa, čime je započeta izgradnja sedam hala.

Na sajtu za oglašavanje nekretnina trenutno ima oglašenih blizu 500 vrsta različitih nekretnina – stanova, kuća i placeva. Od ukupnog broja oglasa, polovina se odnosi na prodaju placeva u Surčinu, a cene se kreću od 2.500 do 20.000 evra po aru. Prosečna oglašena cena kvadrata stanova u Surčinu na tom sajtu trenutno iznosi 1.722 evra.

U Boljevcima se u novogradnji može kupiti duplex po ceni od 1.500 evra po kvadratu. Prema podacima sa interneta, u ponudi su jednoiposobni i dvoiposobni stanovi po ceni od 1.599 evra po kvadratu.

Prosečna cena kvadrata u Surčinu 2019. godine iznosila je 1.350 evra, a u trećem kvartalu 2020. godine beleži se pad i tada je prosečno oglašena cena iznosila 1.098 evra. Krajem 2021. godine cena nekretina raste, pa je kvadrat bio oko 1.800 evra, a u 2022. godini cene su uglavnom stagnirale. U poslednjem kvartalu 2023. prosečna cena je bila 1.790 evra.

Đoković poručuje da je sada najbolji trenutak i za prodaju i za kupovinu nekretnine, te smatra da će i oni koji kupe sada, nakon nekog vremena moći da kapitalizuju svoje pare u nešto drugo, kako bi ostvarili profit. U krajnjem, on napominje da je cena kvadrata nekretnina u Surčinu i dalje niža u poređenju sa drugim delovima grada, ali da se očekuje da cene polako rastu, usled najavljenih projekata vezanih za EXPO 2027.